贷款的十大误区
随着经济的发展，贷款可以说是已经走进了千家万户，作为一个从业9年助贷行业的我，今天给大家讲一下房本抵押贷款的十大误区。
房本抵押的误区包括：
房产评估价越高越好。许多人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，但若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。
一切房产都能抵押。只有有房产证和国有土地证，有变现能力，能上市进行交易的房产才能抵押。
只有本人名下房产才可申请抵押贷款。只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
房子抵押后不是自己的了。将房子抵押给典当行后，仍然有使用权，而且当全部贷款结清，办理解除抵押后，房子照样归抵押人所有。
房屋抵押贷款要面临无家可归的风险。很多人都觉得房屋抵押，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。但其实从欠款还不上到房屋拍卖，至少需要1年左右的时间。只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本就能避免房屋被拍卖。
资料不全也能成功办理房屋抵押贷款。申贷者在办理个人房屋抵押贷款的过程中，经常是由于提供的资料不齐全而被贷款机构退回。所以要在申请贷款之前向相关贷款机构咨询申办贷款所需要的材料，做好充分的准备再申请。
任何机构都能办理房屋抵押贷款。各个贷款机构对个人房屋抵押贷款有不同的要求，要成功获得贷款，需要多做功课，找对贷款机构。
贷款期限只能选择短期。其实贷款期限的选择应根据自身的实际情况和还款能力来确定，不一定只能选择短期。
房本抵押贷款利率固定不变。实际上，抵押贷款利率会根据市场变化而有所调整，不是固定不变的。
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